重機が入らない狭小地の解体も安心！徳島で選ばれる「手壊し工法」とコストを抑える秘訣
2025年12月23日更新
みなさんこんにちは！徳島の解体専門業者のココカラ解体です。
家を建て替えたいけれど、道が狭くて重機が入らないのではないかとお悩みではありませんか。隣の家との距離が数センチメートルしかない状況で、安全に壊せるのか不安に感じる方は少なくありません。この記事では、重機が入らない狭小解体の具体的な工法や費用を抑えるためのポイントを詳しく解説します。この記事を読むことで、手壊し工法の流れや近隣トラブルを防ぐ対策、そして徳島県内での費用相場が分かります。実家の解体を考えている方や、狭い路地の奥にお住まいのご家族はぜひ最後まで読んでみてください！
徳島市・阿南市の密集地でも対応可能！「狭小解体」が必要なケースとは
徳島県徳島市や阿南市の歴史ある住宅街では、道路幅が2メートルに満たない場所が数多く存在します。通常の解体工事では油圧ショベルなどの重機を使用しますが、車両が進入できない現場では特殊な対応が求められます。このような条件下で活躍するのが、職人の技術によって建物を解体していく手壊し工法です。手壊し工法を選択すれば、どんなに道が狭くても建物を安全に撤去することが可能になります。
物理的な制約が生じる現場の具体例
徳島県内の市街地には、建築基準法で定められた接道義務を果たす前の古い住宅が密集しているエリアがあります。例えば軽自動車がやっと通り抜けられる程度の路地や、階段の先に家がある高台の住宅などは重機が物理的に入れません。隣の家との隙間が50センチメートル未満の現場も、重機のアームを振り回すスペースがないため狭小解体の対象となります。このように、物理的な距離や道路の制約がある場合には、手壊しによる丁寧な作業が必須となります。
重機が使えない現場の救世主「手壊し工法」のメリットと作業の流れ
重機が使えないからといって、建物の解体を諦める必要は全くありません。職人がバールやハンマー、チェーンソーなどの手道具を駆使して屋根瓦から順番に解体していく手法があります。この手法は手壊し工法と呼ばれ、周辺環境への負荷を最小限に抑えながら進めることができます。騒音や振動が重機使用時よりも遥かに小さいため、近隣住民の方々へのストレスを軽減できる点も大きな特徴です。
熟練の技術が光る手壊し作業の手順
実際の現場では、まず内装材を手作業で剥がしていき、次に屋根材を一枚ずつ下ろしていく工程から始まります。柱や梁などの構造体も、重機で一気に倒すのではなく、一本ずつ切り離して安全に地上へ下ろしていきます。重機を使わないことで時間はかかりますが、その分だけ繊細で安全な施工が可能になるのです。
実はここがポイント！狭小解体の「費用相場」と見積もりを安く抑えるコツ
狭小地の解体費用は、一般的な重機解体と比較すると1.5倍から2倍程度の金額になるケースが一般的です。徳島県内での目安としては、木造住宅の手壊し解体で坪単価6万円から10万円程度が相場となります。費用が高くなる理由は、重機が使えない分だけ作業員の人数と工数が必要になり、廃材を手運びで運び出す手間が発生するためです。
コストダウンを実現するための工夫
費用を安く抑えるためには、複数の業者から見積もりを取り、処分費の削減に取り組んでいる自社施工の業者を選ぶことが賢明な判断といえます。また、家の中に残っている家具や不用品を、お客様ご自身で事前に処分しておくことも大きな節約につながります。さらに、徳島県内の自治体によっては老朽危険空き家の解体に対する補助金制度を設けている場合があります。これらの制度を賢く活用することで、総額の負担を数十万円単位で軽減できる可能性が高まります。
近隣トラブルを未然に防ぐ！狭い現場だからこそ徹底したい「挨拶と養生」
住宅が密集している場所での工事は、騒音や粉塵が原因でトラブルに発展しやすい環境にあります。特に境界線ギリギリまで建物が迫っている現場では、養生シートの設置一つをとっても高度な技術が求められます。足場を組むスペースがない場合は、隣家の方に許可をいただいて敷地を一部お借りすることもあります。
信頼関係を築くための具体的な対策
事前の丁寧な説明と、埃を外に逃さないしっかりとした養生が、スムーズな工事完了のための絶対条件となります。私たちは工事着工の1週間前までに、近隣一軒一軒を訪問し、工事の期間や内容を丁寧にお伝えします。万が一、洗濯物が外に干せなくなるような工程がある場合は、そのスケジュールを事前にお伝えして調整を図ります。こうした地道な対話の積み重ねが、結果として施主様が工事後にその土地で気持ちよく過ごすための土台となるのです。
徳島の地域密着業者に依頼するメリット！最適な解体プランを無料診断
地元の地理に詳しい解体業者に依頼することは、狭小解体において非常に大きなメリットを生み出します。徳島市や阿南市の細い路地を知り尽くしている業者であれば、どの場所にトラックを停めて、どのルートで廃材を運搬するのが最適かを瞬時に判断できます。
地元の知恵で解決する難現場
地域の特性を理解した専門業者に相談することで、無駄なコストを省いた最適なプランニングが可能になります。また、徳島特有の気候や地盤の性質を把握しているため、万が一の際も迅速な対応が可能です。無料の現地診断を利用して、まずはご自身の土地でどのような解体方法がベストなのかを把握することをお勧めします。
まとめ
重機が入らない狭小地の解体は、確かな技術力と近隣への細やかな配慮が不可欠な非常に難易度の高い工事です。手壊し工法を活用すれば、どれほど道が狭くても安全かつ確実に建物を解体することができます。費用は高くなる傾向にありますが、自社施工の業者を選び、丁寧な現地調査を行うことでコストパフォーマンスの高い工事が実現します。まずは徳島の現場経験が豊富なプロに相談し、現地を確認してもらうことから始めてみてください。ココカラ解体では、徳島地域密着をモットーに、空き家、建て替え時の解体作業から土地活用のサポートまでおこなっております。是非！解体の事ならココカラ解体にお任せください！
＜施工エリア＞
〇徳島県徳島市、阿南市
〇その他徳島県全域
