【2026年版】家の解体日数は？徳島での工期目安と短縮のコツ
2026年02月12日更新
みなさんこんにちは！徳島の解体専門業者のココカラ解体です。
実家や空き家を更地にする際、工事に何日かかるのかという点は、その後の土地活用や建て替え計画を立てる上で最も気になる部分ではないでしょうか。解体工事の期間が不明確なままでは、引っ越しの段取りや新築住宅の着工日を確定させることができず、不安ばかりが募ってしまいます。この記事では、2026年現在の最新情報を踏まえ、建物の構造ごとの平均的な解体日数から、徳島の地域性を考慮した工期予測、さらに工事を遅延させないための具体的な準備について徹底解説します。この記事を読めば、見積書に記載された工期の妥当性が判断できるようになり、無駄のないスケジュール管理が可能になります。これから家の解体を検討されている徳島のご家族はぜひ最後まで読んでみてください！
【構造別】解体工事の平均日数：木造・鉄骨・RC造の比較
建物の解体日数を算出する上で、その建物の構造は最も大きな判断基準となります。構造によって使用する重機の種類や、廃棄物の分別にかかる手間が劇的に異なるため、工期には明確な差が生じるのが一般的です。施主様が所有されている建物の造りを正しく把握することで、業者から提示されたスケジュールが適切かどうかをご自身で判断できるようになります。ここでは、日本の住宅に多い三つの構造について、具体的な日数の目安を詳しく見ていきましょう。
木造住宅の解体にかかる標準的な期間と作業工程
日本の一般的な住宅に多い木造の場合、延床面積が30坪程度の規模であれば、実作業の日数は7日間から10日間が目安となります。木造は他の構造に比べて解体が容易であり、内装の撤去から建物の取り壊しまでが非常にスピーディーに進むのが特徴です。工事の初日には足場と養生シートを設置し、2日目から3日目にかけて畳や断熱材、サッシなどの内装材を手作業で分別しながら撤去します。4日目以降にようやく重機による家屋の解体が始まり、基礎の撤去や地ならしを経て更地へと仕上げていきます。木造は分別解体のルールが厳格化されている現代でも、効率的に作業が進むため、最も工期が短く済む構造といえます。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造（RC造）で日数が必要な理由
鉄骨造や鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は、木造に比べて頑丈な造りであるため、工期は10日間から3週間以上と長めに設定されます。鉄骨造の場合は、鉄骨の切断に特殊なアタッチメントを使用する必要があり、火気管理も厳重に行うため、木造よりも3日間から5日間ほど日数が上乗せされます。さらにRC造の場合は、コンクリートを砕く際に発生する強烈な騒音や振動を抑えるため、慎重な作業が求められ、作業スピードを上げることが物理的に困難です。また、コンクリートガラの搬出量も木造の数倍にのぼるため、ダンプカーの往復回数が増えることも工期が延びる大きな要因となります。このように頑丈な建物ほど、安全と近隣環境への配慮から、解体日数に余裕を持たせる必要があります。
徳島での工期予測：狭小地や阿南市の現場で注意すべき点
解体日数は建物の種類だけでなく、現場の周辺環境や立地条件によっても大きく左右されます。特に徳島県内での施工においては、県特有の道路事情や地理的な要因が工期に影響を及ぼすケースが多々あります。都市部と郊外では、重機の搬入ルートや工事車両の駐車スペースの確保の難易度が全く異なるため、事前の現地調査が欠かせません。ここでは、徳島市周辺の密集地や阿南市などの地域特性を踏まえた工期への影響について解説します。
徳島市の狭小地や住宅密集地における解体日数の変化
徳島市の中心部に見られる道幅の狭い現場では、大型重機を運び込めないため、解体日数が通常よりも3日間から1週間程度延びる可能性があります。大きな重機が使えない場合、小型の重機で少しずつ壊していくか、あるいは職人が手作業で解体を進める手壊し工法を選択しなければなりません。手作業の割合が増えると、作業員の人数を増やしても物理的な作業スピードには限界があり、結果として日数が積み重なります。また、隣家との距離が数センチ単位で近い場所では、壁を倒す際も極めて慎重な操作が求められ、一日の進捗が遅くなる傾向にあります。このような住宅密集地では、養生をより強固にする準備時間も必要になるため、スケジュールには十分なバッファを持たせることが賢明です。
阿南市や沿岸部における風対策と立地による工期延長
阿南市のような沿岸に近いエリアや、山間部の現場では、自然環境の影響を受けて解体日数が数日間追加されることがあります。海沿いの現場では突風が発生しやすく、高所に張った養生シートが風に煽られて倒壊する危険があるため、強風時は安全のために作業を一時中断します。私は以前、阿南市内の現場で連日の強風に見舞われ、足場の点検と補強に追われて予定が3日ほど遅れてしまった経験があります。また、山間部で急斜面に建つ家屋などは、重機の設置場所を確保するための先行工事が必要になり、着工までに時間がかかるケースも存在します。地域特有の気候や地形を熟知している地元業者であれば、これらのリスクを見越した現実的な工期を提案してくれます。
着工前の準備期間：届出やインフラ停止にかかる日数の目安
解体工事は、重機が動き出す前からすでに戦いは始まっており、この準備期間をどう過ごすかで全体の流れが決まります。工事をスムーズに完結させるためには、法律で定められた届け出や、生活に欠かせないインフラの停止手続きを適切なタイミングで行う必要があります。これらの準備が一日遅れるだけで、実際の解体作業の開始日が後ろ倒しになり、最終的な完了日に大きな影響を与えます。ここでは、着工前に済ませておくべき重要な手続きと、それにかかる日数の目安について詳しくお伝えします。
建設リサイクル法の届け出と行政手続きのスケジュール
延床面積が80平方メートルを超える建物の解体には、建設リサイクル法に基づき、着工の7日前までに自治体への届け出を行うことが義務付けられています。この書類を作成するには、業者が建物の構造を詳細に調査し、分別計画を立てる必要があるため、余裕を持って2週間前には準備を開始すべきです。届け出が受理されない限り工事を始めることはできず、無届けでの着工は罰則の対象となるため、絶対に省略できないプロセスです。また、道路に重機やトラックを停める必要がある場合は、所轄の警察署へ道路使用許可を申請しなければならず、これにも中3日から5日程度の審査期間がかかります。行政手続きにかかる日数は業者がコントロールできない部分であるため、早め早めの契約と準備が重要になります。
電気・ガス・水道の停止手続きと近隣挨拶のタイミング
解体工事を開始する前には、電気、ガス、電話などのライフラインを物理的に切断しておく必要があり、これらの手続きには最低でも1週間程度の期間を見ておくべきです。特に都市ガスの閉栓や配管の撤去作業は、ガス会社の担当者が現場に来て作業を行うため、繁忙期には予約が取れず着工が遅れる原因となります。水道については、工事中の粉塵飛散を防ぐための散水に使用するため、完全に止めるのではなく、解体業者名義に変更して使用を続けるのが一般的です。さらに、着工の1週間前から3日前までには、近隣住民の方々へ工事の概要と期間を説明する挨拶回りを行わなければなりません。近隣の皆様の理解を得る時間は、後のトラブルを防ぎ、工事を計画通りに進めるための「目に見えない工期」であると捉えてください。
工期が延びる原因：天候・地中障害物・トラブルへの備え
どれほど緻密な計画を立てていても、解体工事の現場では予期せぬ事態によって工期が延びてしまうことが多々あります。解体工事は常に屋外で行われるものであり、かつ建物の内部や地中という「見えない部分」を扱うため、不確定要素が非常に多い作業といえます。遅延が発生した際に慌てないためには、どのような原因で日数が追加されるのかを事前に理解し、対策を講じておくことが大切です。ここでは、現場で頻発する遅延要因と、それに対する備えについて具体的に掘り下げていきます。
雨天や台風による作業中止とスケジュールへの影響
解体工事は天候の影響をダイレクトに受けるため、雨や雪、特に台風の時期には数日間の工期延長が不可欠となります。小雨程度であれば作業を継続することもありますが、大雨で視界が悪くなったり、足元がぬかるんだりすると、重機の転倒事故を防ぐために作業を中止せざるを得ません。徳島県では夏場から秋にかけて台風の直撃を受けることが多く、その際は足場の養生シートを一時的に畳むなどの台風養生作業が発生し、これだけで前後2日間は作業が止まります。天候による遅延は誰の責任でもありませんが、あらかじめ予備日を3日から4日程度含めておかないと、後続のスケジュールがすべて崩れてしまいます。雨天中止を見越して、常に1週間程度の余裕を持って次工程を組んでおくことが、ストレスを溜めないコツです。
地中障害物の発見に伴う追加作業と確認プロセス
建物を解体して基礎を掘り起こした際、地中から以前の建物の杭や古いゴミ、浄化槽などの地中障害物が見つかると、工期は大幅に延びます。これらは地表からは確認できないため、発見された時点で作業を一時中断し、施主様に状況を確認してもらった上で撤去方針を決める必要があるからです。地中障害物の撤去には、新たな重機の投入や廃棄物の追加処分が必要になり、作業日数が3日から5日ほど追加されることも珍しくありません。このようなリスクがあるため、解体工事の見積もり段階から「地中障害物は別途」という項目を確認し、工期にも幅を持たせておくことが求められます。
完了を早める秘訣：建て替えや売却をスムーズにする業者選び
解体工事を一日でも早く、かつトラブルなく終わらせるためには、価格の安さだけでなく、業者の施工能力と信頼性を見極めることが最も重要です。質の高い業者は、現場の状況を的確に判断し、遅延リスクを最小限に抑えるためのノウハウを豊富に持っています。工期を短縮させるということは、決して作業を雑に急ぐことではなく、無駄な待ち時間やトラブルによる停滞を排除することを指します。ここでは、スムーズな工事を実現するために選ぶべき業者の条件を整理しました。
自社施工を行っている業者を選ぶことによる工期短縮のメリット
自社で重機を所有し、熟練の職人を直接雇用している自社施工の業者を選ぶことは、工期短縮において最大のメリットをもたらします。下請け業者に丸投げする会社の場合、職人の手配や重機のリース調整に時間がかかり、急な天候の変化に対応できず作業が空いてしまう日が生まれます。自社施工であれば、現場の進捗状況に合わせて自社スタッフを柔軟に増員させたり、工程の入れ替えを行ったりできるため、最短ルートでの完了が可能になります。また、現場責任者が直接判断を下せるため、不明な点が生じても確認のための待ち時間が発生せず、作業の手を止めることがありません。
近隣対応のノウハウと適正な処分ルートの確保
地域に根ざした実績豊富な業者は、近隣住民とのトラブルを回避する術を知っており、これが結果として工期の遅延を防ぐ強力な武器となります。工事が止まる最大の原因の一つは近隣からの苦情ですが、事前に丁寧な挨拶を行い、粉塵や騒音への対策を徹底している業者なら、作業をスムーズに継続できます。二つ目のメリットは、提携している産業廃棄物処分場との連携がスムーズで、ダンプカーの待ち時間を最小限に抑えられる点です。三つ目のメリットは、地域の道路事情に精通しているため、最適な搬入経路を選択し、交通渋滞などの外的要因による遅れを回避できる点です。四つ目のメリットとして、複雑な行政手続きを熟知しているため、書類の不備で着工が遅れるといった初歩的なミスが一切ありません。これらの条件を備えた業者を選ぶことが、結局は最も早く、かつ安心して土地を次に活用するための近道となります。
まとめ
今回は「解体 日数」という視点から、工事にかかる期間の目安や、工期を左右する要因について詳しく解説しました。木造住宅なら1週間から10日間、鉄骨やRC造ならそれ以上の期間を基準とし、徳島特有の立地条件や天候リスクを考慮してスケジュールを立てることが重要です。着工前の手続きやライフラインの停止を早めに行い、信頼できる自社施工の業者を選ぶことで、不必要な遅延を避けてスムーズに更地へと導くことができます。解体工事は新しい生活への第一歩ですので、余裕を持った計画で、安心安全な施工を目指しましょう。ココカラ解体では、徳島地域密着をモットーに、空き家、建て替え時の解体作業から土地活用のサポートまでおこなっております。是非！解体の事ならココカラ解体にお任せください！
＜施工エリア＞
〇徳島県徳島市、阿南市
〇その他徳島県全域
